【最新情報】MM2Hビザの条件引き上げを完全解説！2024年からのマレーシア移住は難しくなったのか？

こんな悩みを解決します

• マレーシア移住は難しくなった？
• MM2Hビザの最新情報を知りたい
• MM2Hビザの条件引き上げ内容は？

マレーシア移住を検討している人は、MM2Hビザの最新情報が気になりますよね。

本記事ではマレーシア長期滞在向けMM2Hビザの最新情報を解説しています。

結論からいうと、今回の条件引き上げによりマレーシア移住が難しくなったことはないです。

しかしMM2Hビザとしては改悪方向に動いているので、

• MM2Hビザの取得条件は何か
• なぜ改悪と言われているのか
• どんな人に向いているのか

などを比較表を使いながら説明しています。

実際に私が28歳でFIREを達成し、2年間マレーシアに住んだ経験をもとに、マレーシア移住の最新情報を伝えています。

本記事の前半で「MM2Hビザの最新情報」について、記事の後半で「MM2HビザとPVIPの比較」について解説しているので、最後までじっくり読んでください。

マレーシアの最新かつ正しいビザ情報を掴み、自分に合った最適なビザを選択しましょう！

マレーシアのMM2Hビザについて

2022年頃に多くのMM2Hビザが条件引き上げとなり、取得が難しくなったことで話題になりました。

その後、2023年12月には条件緩和の発表があり、期待が高まってましたね。

しかし蓋を開けてみると、条件が厳しくなり、以前よりも取得が難しくなった印象です。

本記事では、最新情報に基づき、新しくなったMM2Hビザの条件引き上げについて詳しく解説していきます。

結論から言うと、

• 10年以上マレーシアに長期滞在する予定がある
• 居住用の不動産購入を検討している

上記2点を満たせている方にとっては、依然として魅力的なビザと言えるでしょう。

一方で、それ以外の方にとっては、他のビザ取得も視野に入れた方が良いかもしれません。

それではMM2H取得条件引き上げの詳細について解説していきます。

【最新情報】2024年のMM2Hビザ取得条件

2024年6月に条件引き上げが発表となった「MM2Hビザ」最新情報に基づき比較表を作成しました。

	SILVER	GOLD	PLATINUM
年齢制限	25歳	25歳	25歳
ビザの有効期間	5年	15年 （5年更新）	20年 （5年更新）
マレーシア現地銀行の定期預金額	USD 15万	USD 50万	USD 100万
預金引出しに関する規定	ビザ発給1年後には不動産購入、医療、観光目的で最大50%引出し可能	ビザ発給1年後には不動産購入、医療、観光目的で最大50%引出し可能	ビザ発給1年後には不動産購入、医療、観光目的で最大50%引出し可能
プログラム参加費	MYR 1,000	MYR 3,000	MYR 20万
不動産の購入	MYR 60万 （10年間売却不可/ より高額な物件購入日から売却OK）	MYR 100万 （10年間売却不可/ より高額な物件購入日から売却OK）	MYR 200万 （10年間売却不可/ より高額な物件購入日から売却OK）
収入/ 年収の証明	特になし	特になし	特になし
医療保険への加入	必須	必須	必須
無犯罪証明書	必須	必須	必須
帯同できる人	配偶者 / 21歳未満の子ども（実子/養子） / 両親 / 配偶者の両親	配偶者 / 21歳未満の子ども（実子/養子） / 両親 / 配偶者の両親	配偶者 / 21歳未満の子ども（実子/養子） / 両親 / 配偶者の両親
現地での就労	不可	不可	可能
年間の最低滞在日数	90日	90日	90日
永住ビザ申請資格	なし	なし	なし

MM2Hビザは2023年の12月に発表されていた通り、シルバーとゴールド、プラチナの3つのカテゴリーに分類されます。

それでは上記項目について、ひとつずつ解説していきます。

①年齢制限

	SILVER	GOLD	PLATINUM
年齢制限	25歳	25歳	25歳

まず年齢制限についてはシルバーゴールドプラチナともに25歳以上であればOKです。

②ビザの有効期間

	SILVER	GOLD	PLATINUM
ビザの有効期間	5年	15年 （5年更新）	20年 （5年更新）

MM2Hビザの有効期間は、

• シルバー：5年
• ゴールド：15年
• プラチナ：20年

とそれぞれ異なり、ゴールドとプラチナは5年ごとの更新が必要です。

ここまでは2023年に発表された情報と同様ですが、問題はここからですね。

最新情報では、その他の条件が厳しくなっており、MM2Hビザ取得は以前より難しくなったと言わざるを得ません。

一体どのような点が変更されたのか、詳しく見ていきましょう。

③マレーシア現地銀行の定期預金額

	SILVER	GOLD	PLATINUM
マレーシア現地銀行の定期預金額	USD 15万	USD 50万	USD 100万

マレーシア移住を目指す上で最新情報を把握しておきたいのが、現地銀行への定期預金額に関する条件です。

• シルバー：15万USD
• ゴールド：50万USD
• プラチナ：100万USD

それぞれ上記金額の預金が必要ですね。

USD表記のため、為替レートによって日本円での必要額は変動します。

2023年6月17日現在では、1ドル約155～156円のため、

• シルバー：約2,200万〜2,300万円
• ゴールド：約8,000万円
• プラチナ：約1億5,500万〜1億6,000万円

です。

今後、円安が進むとさらに日本円での必要額は増加するため、MM2Hビザ取得を検討している方は早めの申請を検討した方が良いかもしれません。

もちろん、円高になる可能性もありますが、期待は薄いと考えた方が良いでしょう！

④預金引出しに関する規定

	SILVER	GOLD	PLATINUM
預金引出しに関する規定	ビザ発給1年後には不動産購入、医療、観光目的で最大50%引出し可能	ビザ発給1年後には不動産購入、医療、観光目的で最大50%引出し可能	ビザ発給1年後には不動産購入、医療、観光目的で最大50%引出し可能

MM2Hビザ取得条件として、高額な定期預金が必須となったことは既にお伝えしましたが、その全額を長期間預け続けなければならないわけではありません。

ビザ発給から1年後には、

• 不動産購入
• 医療費
• 観光

上記目的に限り、最大50%まで引き出しが可能なのです。

不動産購入や医療目的であれば理解しやすいですが、「観光目的」となると、その範囲は非常に広範囲にわたります。

マレーシア政府としては、

実質的にほぼ自由に使って良い

 というスタンスなのかもしれませんね。

たださすがにそれを明言してしまうと問題があるため、「観光目的」といった曖昧な表現を用いているのだと推測できます。

とはいえ、これはMM2Hビザ取得者にとって嬉しいポイントと言えるでしょう。

⑤不動産の購入

	SILVER	GOLD	PLATINUM
不動産の購入	MYR 60万 （10年間売却不可/ より高額な物件購入日から売却OK）	MYR 100万 （10年間売却不可/ より高額な物件購入日から売却OK）	MYR 200万 （10年間売却不可/ より高額な物件購入日から売却OK）

そして、今回のMM2Hビザ改定における最大のネックポイントと言えるのが、不動産購入が必須条件となったことです。

以前は任意だった不動産購入が必須となったことで、MM2Hビザ取得のハードルは一気に上がってしまいました。

その金額は、

• シルバー会員：60万RM以上
• ゴールド会員：100万RM以上
• プラチナ会員：200万RM以上

と、高額です。

現在のレート（1RM約32〜33円）で計算すると、

• シルバー会員：約1,900万円
• ゴールド会員：約3,300万円
• プラチナ会員：約6,600万円

となり、非常に高額な投資が求められます。

しかも、マレーシアでは外国人による不動産購入にあたり、州によって最低購入価格が設定されており、クアラルンプールなどの主要都市では、最低でも100万RM（約3,300万円）以上の物件でなければ購入できません。

つまり、シルバー会員であっても、必然的に3,300万円以上の不動産購入が必要です。

⑥収入/ 年収の証明

	SILVER	GOLD	PLATINUM
収入/ 年収の証明	特になし	特になし	特になし

MM2Hビザの取得条件において、収入や年収の証明は求められていません。

つまり、マレーシア移住後の収入を証明する必要はなく、経済的な証明は、現地銀行への定期預金と不動産購入のみです。

⑦医療保険への加入

	SILVER	GOLD	PLATINUM
医療保険への加入	必須	必須	必須
無犯罪証明書	必須	必須	必須

医療保険への加入と無犯罪証明書の提出は、MM2Hビザに限らず、マレーシアのビザを取得する上での必須条件です。

そのため、事前に準備を整えておく必要があります。

特に医療保険は、マレーシア移住後の健康面を支える重要な要素となりますので、しっかりと内容を確認した上で加入しましょう。

無犯罪証明書は取得までに時間を要する場合もあるため、余裕を持って手続きを進めることが大切です。

⑧帯同できる人

	SILVER	GOLD	PLATINUM
帯同できる人	配偶者 / 21歳未満の子ども（実子/養子） / 両親 / 配偶者の両親	配偶者 / 21歳未満の子ども（実子/養子） / 両親 / 配偶者の両親	配偶者 / 21歳未満の子ども（実子/養子） / 両親 / 配偶者の両親

MM2Hビザでは帯同家族がいる場合、一緒にマレーシアに移住することができます。

帯同が認められるのは、

• 配偶者
• 21歳未満の子ども
• 本人
• 配偶者の両親

です。

21歳未満の子どもには、実子だけでなく養子も含まれます。

ただし、養子縁組の手続きや条件などは国によって異なる場合があるため、事前に確認しておきましょう。

⑨現地での就労

	SILVER	GOLD	PLATINUM
現地での就労	不可	不可	可能

マレーシア現地での就労を希望する場合、MM2Hビザの会員種別によって条件が異なります。

シルバー会員とゴールド会員は、現地での就労は認められていません。

プラチナ会員のみ、現地企業への就職や、国内向けのビジネスを行うことが可能です。

ただし、オンラインで国外から収入を得ている場合は、シルバー会員やゴールド会員でも問題ありません。

このように現地での就労条件に、カテゴリごとに違いがあります。

⑩年間の最低滞在日数

	SILVER	GOLD	PLATINUM
年間の最低滞在日数	90日	90日	90日

MM2Hビザを取得した場合、年間の最低滞在日数にも注意が必要です。

• シルバー会員
• ゴールド会員
• プラチナ会員

どのカテゴリでも、年間90日以上の滞在が義務付けられています。

これはMM2Hビザが、あくまでも長期滞在を目的としたビザであり、短期的な滞在を繰り返すためのビザではないことを示しています。

もし、年間90日未満の滞在しか認められなかった場合、MM2Hビザの取消や更新の拒否などのペナルティが科される可能性があります。

マレーシア移住後も、この点は十分に留意しましょう。

⑪永住権ビザ申請資格

	SILVER	GOLD	PLATINUM
永住権ビザ申請資格	なし	なし	なし

MM2Hビザ取得後のメリットとして、以前はプラチナ会員になると永住権の申請が可能でした。

しかし今回の改定により、MM2Hビザ保有者は永住権を申請することができなくなりました。

MM2Hビザ取得者にとっては大きな痛手です。

仮に永住権の取得を希望する場合は、MM2Hビザ以外の方法を検討する必要があります。

【総括】MM2Hビザの条件引き上げ

ここまで見てきたように、
今回のMM2Hビザ改悪のポイントは、何と言っても不動産購入が必須条件になったことです。

その他の条件は、以前と比較してそれほど大きな変更はありません。

しかし、この「不動産購入の義務化」一点が、MM2Hビザ取得を大きく左右する要因となっているのは間違いないですね。

この点がなければ、今回の改定は「条件緩和」と捉えられていた可能性もあり、多くの人が歓迎していたでしょう。

MM2Hビザが向いている人

では、不動産購入が必須条件となったMM2Hビザは、どのような人が取得すべきなのでしょうか？

それは、

• 10年以上でマレーシアに移住する人
• 居住用の不動産購入を希望している人

上記2点を両方満たしている人です。

「10年以上」という長期滞在を条件に挙げているのは、MM2Hビザ取得条件として購入した不動産は、10年間売却することができないからです。

もちろん、賃貸で貸し出すことも可能ですが、マレーシアの不動産は賃料が安く、利回りが低いことが知られています。

「マレーシアでは、格安で高級マンションに住める」という話は、借りる側からすれば大変魅力的ですが、大家側からすると、利回りの低さに頭を抱える事態になりかねません。

そのため投資目的でマレーシアの不動産を購入することは、あまりおすすめしないですね。

MM2Hビザ取得条件として不動産を購入する場合は、投資目的ではなく、あくまで「自分が住むための家」と割り切って購入するのが良いでしょう。

【比較】MM2Hビザ vs PVIP

ここまで、MM2Hビザのシルバー会員、ゴールド会員、プラチナ会員の最新情報について詳しく解説してきました.

今回の改定を受け、

「MM2Hビザよりも、従来からあるPVIPの方が良いのではないか」

という意見も出てきています。

そこで、MM2HビザとPVIPを比較検討してみましょう。

	GOLD	PLATINUM	PVIP
年齢制限	25歳	25歳	特になし
ビザの有効期間	15年（5年更新）	20年（5年更新）	20年
マレーシア現地銀行の定期預金額	USD 50万	USD 100万	100万MYR
プログラム参加費	MYR 3,000	MYR 20万	主申請者：MYR 20万帯同者：MYR 10万/人
預金引出しに関する規定	ビザ発給1年後には不動産購入、医療、観光目的で最大50%引出し可能	ビザ発給1年後には不動産購入、医療、観光目的で最大50%引出し可能	ビザ発給1年後には不動産購入、医療、観光目的で最大50%引出し可能
不動産の購入	MYR 100万（10年間売却不可）/ より高額な物件購入日から売却OK）	MYR 200万（10年間売却不可）/ より高額な物件購入日から売却OK）	特になし
収入/ 年収の証明	特になし	特になし	月間MYR4万 or 年間MYR 48万
医療保険への加入	必須	必須	必須
無犯罪証明書	必須	必須	必須
帯同できる人	配偶者 / 21歳未満の子ども（実子/養子） / 両親 / 配偶者の両親	配偶者 / 21歳未満の子ども（実子/養子） / 両親 / 配偶者の両親	配偶者 / 21歳未満の子ども（実子/養子/継子） / 両親 / 配偶者の両親 / お手伝いさん
現地での就労	不可	可能	可能
年間の最低滞在日数	90日	90日	特になし

上記表で条件一覧を比較していますが、ひとつずつ解説していきます。

MM2HビザとPVIPの最新情報を踏まえた比較は別記事でも詳しく解説しています。

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①年齢制限

	GOLD	PLATINUM	PVIP
年齢制限	25歳	25歳	特になし

まずPVIPには、年齢制限がないのが特徴です。

②ビザの有効期間

	GOLD	PLATINUM	PVIP
ビザの有効期間	15年 （5年更新）	20年 （5年更新）	20年

PVIPの有効期間は20年間になっていて、MM2Hビザのプラチナ会員と同じ内容になります。

③現地銀行の定期預金額

	GOLD	PLATINUM	PVIP
現地銀行の定期預金額	USD 50万	USD 100万	MYR 100万

そして現地の銀行の定期預金額は、100万RMなので大体3,300万円ぐらいですね。

④プログラム参加費

	GOLD	PLATINUM	PVIP
プログラム参加費	MYR 3,000	MYR 20万	主申請者：MYR 20万 帯同者：MYR 10万/人

続いて、プログラム参加費ですが、PVIPの場合は20万RMかかります。

これはMM2Hビザにおける定期預金とは異なり、一度支払うと返金されないという点に注意してください。

定期預金であれば、預けたお金は減ることはありませんが、プログラム参加費は、マレーシア政府に支払うため、返金されません。

PVIPの場合は、

• 主申請者で20万RM（約660万円）
• 帯同者1人あたり、10万RM（約330万円）

と、決して安くはありません。

PVIPへの参加を検討する際は、このプログラム参加費についても考慮する必要があります。

⑤定期預金の引き出しに関する規定

	GOLD	PLATINUM	PVIP
預金引出しに関する規定	ビザ発給1年後には不動産購入、医療、観光目的で最大50%引出し可能	ビザ発給1年後には不動産購入、医療、観光目的で最大50%引出し可能	ビザ発給1年後には不動産購入、医療、観光目的で最大50%引出し可能

定期預金の引き出しに関する規定はMM2Hビザと一緒です。

ビザ発給1年後に、

• 不動産購入
• 医療
• 観光

上記目的で最大50%まで引き出すことができますね。

⑥不動産の購入

	GOLD	PLATINUM	PVIP
不動産の購入	MYR 100万 （10年間売却不可）/ より高額な物件購入日から売却OK）	MYR 200万 （10年間売却不可）/ より高額な物件購入日から売却OK）	特になし

不動産購入に関しては、PVIPでは特に条件がありません。

⑦収入/年収の証明

	GOLD	PLATINUM	PVIP
収入/ 年収の証明	特になし	特になし	月間MYR 4万 or 年間MYR 48万

MM2Hビザでは収入証明が不要ですが、PVIPでは収入や年収の証明が必須となります。

具体的には、

• 月間4万RM（約130万円）以上
• 年間48万RM（約1,584万円）以上

上記いずれかの収入証明が必要ですね。

⑧医療保険への加入

	GOLD	PLATINUM	PVIP
医療保険への加入	必須	必須	必須
無犯罪証明書	必須	必須	必須

医療保険への加入や無犯罪証明書は当然必要です。

⑨帯同できる人

	GOLD	PLATINUM	PVIP
帯同できる人	配偶者 / 21歳未満の子ども（実子/養子） / 両親 / 配偶者の両親	配偶者 / 21歳未満の子ども（実子/養子） / 両親 / 配偶者の両親	配偶者 / 21歳未満の子ども（実子/養子/継子） / 両親 / 配偶者の両親 / お手伝いさん

帯同できる人もほとんど一緒です。

ただご自身の家族だけでなく、自分が連れていきたいお手伝いさんを1人連れてくることができるという細かい違いはあります。

⑩現地での就労

	GOLD	PLATINUM	PVIP
現地での就労	不可	可能	可能

PVIPも現地での就労は可能です。

⑪年間の最低滞在日数

	GOLD	PLATINUM	PVIP
年間の最低滞在日数	90日	90日	特になし

年間の最低滞在日数の決まりはありません。

なので0日でも1週間の滞在でも何でもOKなわけです。

MM2HビザとPVIPの違い

MM2HビザとPVIPの違いをまとめると、以下の4点が挙げられます。

• プログラム参加費の有無
• 収入証明の要否
• 不動産購入の義務
• 年間最低滞在日数の有無

これらの違いを踏まえ、MM2HビザとPVIP、どちらが自分に合っているのかをじっくり検討してみましょう！

個人的には、

• 20年以上マレーシアに住み続ける
• 居住用の不動産購入を希望する

上記2点の場合を除けば、PVIPの方がメリットが大きいと感じます。

特に単身者の方であれば、PVIPのプログラム参加費（約660万円）を支払ったとしても、経済的な負担は少ないと言えるでしょう。

もちろん、長期的に居住する家をマレーシアで購入するのであれば、MM2Hビザを取得するメリットも大きいです。

しかし、投資目的で不動産を購入するのであれば、利回りの低いマレーシアの不動産に多額の資金を投じるよりも、PVIPのプログラム参加費や、他の投資に資金を回した方が賢明かもしれません。

今回は、新しく発表されたMM2Hビザと、代替案として注目されるPVIPの条件について比較しました。

それぞれのメリット・デメリットを理解した上で、自分に合ったマレーシア移住プランを検討してください。

マレーシアにはビザの種類が豊富

今回のMM2Hビザの改定は、多くの外国人にとって残念な結果となりました。

しかし、マレーシアにはMM2Hビザ以外にも様々なビザが存在し、長期滞在、短期滞在のいずれも問題なく、過度に悲観する必要はありません。

長期滞在の場合、

• デジタルノマドビザ（2年間）
• PVIP（20年間）
• ラブアン法人設立による就労ビザ
• 現地企業への就職による就労ビザ
• サバ州限定のSMTPビザ

など、様々な選択肢があります。

短期滞在でも、

• 観光ビザ（3ヶ月）
• ビザラン
• 学生ビザ

などを活用することで、ある程度の期間滞在することができますよ。

自分に合ったビザを選択し、マレーシアでの生活を楽しみましょう。

マレーシアのビザについては、別記事で詳しく解説しています。

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マレーシア以外でおすすめの移住先は？

これまでマレーシア移住に焦点を当てて解説してきましたが、税制優遇を目的とするのであれば、タイへの移住も有力な選択肢となりえます。

タイでは近年、外国人観光客誘致と観光業の活性化を目的に、ビザの発給条件が大幅に緩和されています。

たとえば、

• アライバルビザ
• 観光ビザ
• 学生向けのビザ
• タイランドエリート
• LTRビザ
• リタイアメントビザ

上記のようにビザの種類も豊富で、かなり暮らしやすくなっていますね。

さらに2024年には「デジタルノマドビザ」に相当するデスティネーション・タイランド・ビザ（Destination Thailand Visa: DTV）の新設など、魅力的な選択肢が増えています。

タイとマレーシアは、いずれも国外源泉所得に対する課税が免除されるため、税制優遇の観点からもどちらもおすすめです。

まとめ：マレーシア移住が難しくなったことはない

今回はマレーシア長期滞在向けのMM2Hビザの条件引き上げについて、解説しました。

不動産購入が必須になったので、改悪と言わざる得ないでしょう！

しかしマレーシアはPVIPをはじめとしビザの種類が豊富なので、滞在する手段は揃っておりマレーシア移住が難しくなったことはないと思いますね。

このようにマレーシアに限らず海外移住は常に最新情報を正しく理解しておく必要があります。

最新かつ正しい情報を理解した上で、あなたにあった海外活用を加速させていきましょう！

マレーシア移住が悲惨と言われる理由については、以下記事でまとめています。

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